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Appartement T3 à louer 3 pièces - 79,27 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 750

1 290 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 79.27 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Description

BORDEAUX CAUDERAN - PRIMROSE.

Découvrez ce superbe appartement, meublé avec goût, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Primrose / Parc Bordelais à Bordeaux Caudéran.

Ce logement meublé offre un cadre de vie exceptionnel avec ses pièces spacieuses et lumineuses. Il est traversant et permet donc de profiter du soleil à toute heure de la journée avec sa double exposition SE/NO.

Ce grand T3 fonctionnel de 79m² se compose d'une vaste pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres de plus de 14,50m² chacune, d'une salle de bains avec lave-linge, d'un WC séparé et de nombreux rangements.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement quelques pas, rejoignez facilement les lignes de bus 412, 1, 9, 16, et 51 depuis la Barrière Judaïque.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que Montessori de Bordeaux-Wilson et l'École primaire Privée Institution du Bon Pasteur, toutes accessibles en quelques minutes à pied.

Les amoureux de la nature pourront se détendre dans les parcs voisins.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Bordeaux Caudéran.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Disponible le 14 mai 2025.

Réf : 750

DPE : E (328) / GES : C (19)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : entre 948€ et 1 301€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


CENTURY 21 Primrose -
Place de Moscou - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (35,1 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Placard (0,4 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1204,90 €
  • Loyer de base : 1190 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1030,51 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 792,70 €
    • Etablissement état des lieux : 237,81 €
  • Dépôt de garantie : 2380 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32819kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 23/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948,0 € et 1301,0 € pour 2021

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