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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,67 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 614

216 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 52.67 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de type T2, idéalement situé dans le quartier paisible de Lestonat - Monséjour à Bordeaux.

Niché au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien en très bon état général vous offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir.

Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de parking, une en sous-sol et une en extérieur, pour un confort optimal.

L'appartement se compose de deux pièces spacieuses, parfaites pour une personne seule ou un couple, avec une chambre lumineuse et bien agencée.

La localisation est un véritable atout, à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez le Carrefour Market à seulement 200 mètres et l'Intermarché à 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École maternelle du clos Montesquieu à 100 mètres.

Côté transport, la gare de Caudéran est accessible en 5 minutes à pied, desservie par les lignes de bus 73 et 16. Pour vos loisirs, le Parc L'Orée des deux villes se trouve à seulement 100 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité !

Réf : 614
DPE : C
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,1 m2
  • Surface habitable : 52,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Balcon (10,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Garage

Immeuble

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon 150l
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Double vitrage pvc
  • Placards
  • Vmc simple flux
  • Volets roulant

À savoir

  • Taxe foncière : 1295 €
  • Charges de copropriété : 1263 €

À proximité

  • Bus
  • Cabinet médical
  • Commerces
  • Ecole
  • Supermarché

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 77494,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/10/2024

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