Maison à vendre 4 pièces - 91,64 m2 BORDEAUX - 33
477 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéale pour une personne seule ou un jeune couple, cette maison offre une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres à l'étage. Vous retrouverez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte exposée plein OUEST baignée de lumière. Profitez d'un agréable jardin de 25m² parfait pour se détendre.
La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissements, bénéficie de double vitrage, d'une façade et d'une toiture en bon état. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités telles que le Carrefour Market, ainsi que de nombreux commerces.
Pour vos déplacements, la ligne de bus G arrêt "Ecole Normale" se trouve à 5 minutes à pieds et vous conduit à la Gare Saint Jean sans changement.
Les écoles à proximité incluent l'école élémentaire Jules Ferry, Montessori de Bordeaux-Wilson et Grand Lebrun, toutes à quelques minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 91,6 m2
- Surface habitable : 91,6 m2
- Surface terrain : 98 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (21,5 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle à manger (4,2 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Salle d'eau 2 (1,7 m2)
- Palier (12 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Chambre 3 (9,4 m2)
- Autre (1,3 m2)
- Cave (17,1 m2)
- Placard (0,4 m2)
- Cours (25 m2)
- Entrée (9,0 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 66 €
- Taxe foncière : 1756 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2023