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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 112 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 568

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
55 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 112.0 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE - Century 21 Primrose
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Description

Découvrez une opportunité unique dans le quartier prisé des Maréchaux avec notre agence CENTURY 21 Primrose.

Notre agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel au cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement spacieux et baigné de lumière est une véritable toile blanche pour exprimer toute votre créativité. Avec ses trois balcons offrant une vue dégagée, vous profiterez d'un cadre extérieur agréable tout au long de l'année.

Il est composé de cinq pièces généreuses, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, deux salles d'eau, et un WC séparé.

Cet appartement vous invite à imaginer un espace de vie sur-mesure. Le chauffage et l'eau chaude collectifs assurent un confort optimal, et le bien est complété par une place de parking privative et une cave, apportant une touche supplémentaire de praticité.

La situation géographique est un véritable atout, alliant commodités et tranquillité. À seulement 200 mètres de la Gare de Caudéran-Mérignac, facilitant vos déplacements, les lignes de bus (1, 51, 73) à proximité pour une connexion rapide avec le centre-ville et les environs.
Les commerces du quotidien sont à portée de main, avec un Intermarché à 100 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et services comme la poste, le tout à quelques minutes à pied.

Pour les familles, cet emplacement est un véritable cocon. Les écoles à proximité, telles que la maternelle Bourran, le groupe scolaire Raymond Poincaré, et la maternelle du Clos Montesquieu sont toutes accessibles en moins de 6 minutes à pied. De plus, les parcs verdoyants de L'Orée des Deux Villes, Bourran et Victor Schœlcher offrent des espaces propices aux promenades et moments de détente en plein air.

Saisissez cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !

Réf : 568
DPE : F
CENTURY 21 Primrose - 05 56 08 50 75 - primrose@century21.fr
146 rue Pasteur - 33200 BORDEAUX
Immobilier ancien et neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings
Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Buanderie
    • Dégagement
    • Terrasse
    • Balcon
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1700 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare
  • Supermarché

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37282kWh/m2.ankg CO2/m2.an366 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/10/2024

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