Immobilier : Faut-il investir dans la pierre en 2024 ?
Des taux d'intérêts qui baissent après une très forte hausse
L'une des principales préoccupations du marché immobilier en 2024 sont les taux d’intérêt. Depuis plusieurs années, les politiques monétaires accommodantes des banques centrales ont conduit à une hausse significative des taux de crédit immobilier.
Pourtant, ils viennent désormais à baisser (enfin), cela signifie que les emprunteurs peuvent enfin bénéficier de conditions de financement plus favorables, réduisant ainsi le coût global de leur investissement. En contractant un prêt à un taux plus faible, vous maximisez votre capacité d'achat tout en minimisant vos mensualités de remboursement, ce qui améliore la rentabilité de votre investissement à long terme.
Une demande en forte croissance
Avec un marché de la location saturé par la demande à Bordeaux, le nombre d’emprunteurs continuent de croître, alimentée par plusieurs facteurs démographiques et économiques. Le télétravail, par exemple, a modifié les critères de recherche des acheteurs, avec une préférence accrue pour les maisons spacieuses en périphérie des grandes villes ou dans des zones rurales bien connectées, comme Le Bouscat, Bordeaux Caudéran, Mérignac, Saint-Médard-en-Jalles, Eysines ou encore Bruges.
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Des opportunités dans l'immobilier locatif
En 2024, l'immobilier locatif offre des opportunités particulièrement attractives. Les villes universitaires et les métropoles à forte activité économique comme Bordeaux voient une demande soutenue pour les logements locatifs. Investir dans un bien à louer permet de générer des revenus passifs réguliers tout en bénéficiant d’avantages fiscaux non négligeables, comme les dispositifs de défiscalisation type Pinel ou le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Acheter un studio ou un T2 à Bordeaux ou en périphérie est un investissement qui reste lucratif avec une population étudiante qui augmente de plus en plus.
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La résilience de l’immobilier face aux crises
L'immobilier a prouvé à maintes reprises sa résilience face aux crises économiques. Contrairement aux marchés financiers plus volatils, la pierre offre une stabilité appréciable. Les crises passées ont montré que, même en période de turbulences économiques, la valeur des biens immobiliers tend à se maintenir, voire à croître à long terme. En 2024, alors que les incertitudes économiques persistent, investir dans l'immobilier peut offrir un refuge sûr et un moyen efficace de diversifier son patrimoine.
Acheter un bien à Bordeaux en 2024 présente de nombreux avantages, que ce soit grâce à des taux d'intérêt diminués par rapport à 2023, une demande croissante, des opportunités dans le locatif, ou la résilience du marché immobilier. C'est le moment idéal pour concrétiser vos projets d'investissement et sécuriser votre avenir financier. Que vous cherchiez à acheter votre première maison, à diversifier votre portefeuille d'investissements ou à générer des revenus locatifs, 2024 offre un contexte exceptionnellement favorable pour franchir le pas
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